Tuesday, September 27, 2022
Advertising call 02-033-8900 ext. 8819spot_img

5 คำถามสุดฮิต เมื่อคิดวางแผนจะมีบ้านรับปีใหม่ 2565

ก้าวสู่ปีใหม่ 2565 อย่างเป็นทางการกันแล้ว สามย่านมิตรทาวน์ หวังว่าจะเป็นปีที่ดีของเพื่อนๆ ทุกคน อะไรที่ตั้งใจไว้ก็ขอให้ประสบความสำเร็จ ส่วนปีที่ผ่านมาอะไรที่ผิดพลาดไป ไม่เป็นไรเรามาเริ่มต้นกันใหม่ได้ เพื่อให้เป้าหมายและความฝันของเราสำเร็จตามที่ใจต้องการ เชื่อว่าหนึ่งในความฝันที่หลายคนต้องการอยากได้ หรืออยากจะทำให้สำเร็จสักครั้งนึง คงเป็นการมีบ้านในฝันสักหนึ่งหลัง เพื่อใช้เป็นสถานที่ในการสร้างครอบครัวอันอบอุ่น และอยู่กันพร้อมหน้ากับคนที่เรารัก แต่การจะมีบ้านสักหลัง ก็ถือว่าเป็นเรื่องใหญ่พอสมควร เพราะบ้านมีราคาสูงเราคงซื้อได้ครั้งนึงในชีวิต แต่ใครมีกำลังเงินเยอะ ก็อาจจะซื้อถึง 2 ครั้ง

สำหรับเพื่อนๆ ที่อยากมีบ้านในฝัน ก็คงต้องเริ่มต้นวางแผนกันแล้วว่าจะทำยังไงดี เพื่อให้ได้บ้านที่เราต้องการ วันนี้ สามย่านมิตรทาวน์ มีคำแนะนำดีๆ เป็นจุดเริ่มต้นสำหรับคนอยากมีบ้านมาฝากกัน โดยเฉพาะกับผู้ที่ต้องการปลูกสร้างบ้านของตัวเอง กับ 5 คำถามสุดฮิตเมื่อคิดจะมีบ้าน

1.จะต้องเริ่มต้นอย่างไร
เริ่มต้นคำถามแรก คงเป็นเรื่องการมาถามตัวเองก่อนเลยว่า เราจะเริ่มต้นมีบ้านได้อย่างไร ซึ่งเจ้าของบ้านส่วนใหญ่มักจะเริ่มต้นด้วยการเลือกรูปร่างหน้าตาของบ้าน จากนั้นจึงค่อยพิจารณาลงลึกในรายละเอียดของการใช้งานพื้นที่และวัสดุ

2.จะต้องเตรียมงบประมาณเอาไว้เท่าไหร่
เราสามารถประเมินค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ตั้งแต่ต้น ซึ่งตัวเลขเบื้องต้นที่ได้มานั้น จะมีความคลาดเคลื่อนจากความเป็นจริงค่อนข้างมาก แต่จะทำให้เจ้าของบ้านเห็นวงเงินงบประมาณที่ต้องเตรียมเอาไว้ใช้จ่ายได้ในภาพรวมได้ โดยรายละเอียดค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมไว้ จะแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือ ค่าออกแบบ และ ค่าก่อสร้าง ซึ่งค่าออกแบบ ส่วนมากจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของค่าก่อสร้าง โดยสมาคมสถาปนิกกำหนดมาตรฐานค่าก่อสร้างบ้านพักอาศัยไว้ที่ 7.5% ของค่าก่อสร้าง ส่วนอัตราค่าก่อสร้าง มักจะแตกต่างกันตามข้อจำกัดของสภาพที่ตั้ง สภาพแวดล้อม, ความยากง่ายในงานก่อสร้าง, ค่าจ้างแรงงาน, ค่าวัสดุก่อสร้าง และค่าดำเนินงานของผู้รับเหมา

3.จะต้องเลือกใช้วัสดุอย่างไร
การเลือกใช้วัสดุ เป็นหนึ่งขั้นตอนในงานออกแบบที่ทางสถาปนิกจะทำหน้าที่ช่วยเหลือเจ้าของงานเลือกวัสดุเพื่อนำมาใช้ในงานก่อสร้างได้อย่างเหมาะสม ตรงตามความต้องการทั้งด้านการใช้งาน ความสวยงาม และการควบคุมงบประมาณ ในกรณีที่เจ้าของงานจะต้องเลือกวัสดุด้วยตัวเอง ควรศึกษา และทำการเปรียบเทียบคุณสมบัติ ความยากง่ายในการใช้งาน ราคา รวมถึงพิจารณาความยากง่ายในการจัดหามาซ่อมแซมเมื่อเกิดการชำรุดในภายหลังเอาไว้ด้วย

4.จะต้องใช้ระยะเวลายาวนานแค่ไหน
การสร้างบ้านสักหลังจะใช้ระยะเวลานานแค่ไหน สามารถพิจารณาจากระยะเวลาที่ใช้ในงานออกแบบ หรือระยะเวลาที่ใช้ในการจัดหาแบบก่อสร้างบ้าน รวมเข้ากับระยะเวลาที่ใช้ในงานก่อสร้างบ้าน โดยปกติสถาปนิกมักจะใช้ระยะเวลาในงานออกแบบบ้านตั้งแต่ 2 เดือนขึ้นไป ส่วนงานก่อสร้างตั้งแต่จัดหาผู้รับเหมา ทำเรื่องขออนุญาตก่อสร้างกับทางราชการ จนถึงงานก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จ มักจะใช้ระยะเวลาประมาณ 8-12 เดือน โดยยังไม่รวมระยะเวลาของงานตกแต่งภายในและการจัดสวนรอบบ้าน

5.จะลดปัญหากับผู้รับเหมาระหว่างงานก่อสร้างได้อย่างไร
ปัญหาส่วนใหญ่ที่เจ้าของงานไม่อยากพบเจอในช่วงงานก่อสร้าง ได้แก่ งานก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามกำหนด ไม่เป็นไปตามข้อตกลง ผู้รับเหมาทิ้งงาน, คุณภาพงานก่อสร้างไม่ตรงตามความคาดหวัง งานไม่ตรงแบบ งานก่อสร้างยืดเยื้อ ปรับแก้แบบหน้างาน ทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลาย ฯลฯ

ปัญหาที่กล่าวมาข้างต้นสามารถควบคุมดูแลได้ ด้วยการมีแบบก่อสร้างคุณภาพดี มีรายละเอียดงานก่อสร้างครบถ้วน มีคนคอยควบคุมงานก่อสร้างพร้อมมีทีมช่างก่อสร้างที่มีประสบการณ์ เอาใจใส่คอยติดตามตรวจสอบแก้ไขข้อผิดพลาดเล็ก ๆ น้อย ๆ ก่อนที่จะลุกลามเป็นปัญหาใหญ่ และที่สำคัญเจ้าของงาน กับช่างผู้รับเหมาจะต้องรับรู้และมีความเข้าใจเนื้อหาของแบบและงานก่อสร้างไปในทิศทางเดียวกัน มีการสื่อสารข้อมูลที่ถูกต้อง ชัดเจน ต่อกันโดยตลอดระหว่างงานก่อสร้าง

ทั้ง 5 คำถามเหล่านี้เพื่อนๆ ต้องตรวจเช็ค และตอบให้ได้ชัดเจน เพื่อจะทำให้สามารถวางแผนมีบ้านในฝันได้ตามที่ต้องการ ยังไงก็ตามเรื่องสำคัญ ก็คือ ต้องปรึกษามืออาชีพที่ไวใจได้มาช่วยวางแผนด้วย การสร้างบ้านปัญหาก็จะน้อยลง อีกเรื่องสำคัญ คือ ต้องเตรียมงบประมาณให้พร้อม เพราะสร้างบ้านมักบานปลายเสมอ

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : SCG HOME

- Advertisment -

“SAMYAN MITRTOWN 3RD ANNIVERSARY มิตรเดย์ มิตรเลิฟ เฟสติวัล ”

ศูนย์การค้าสามย่านมิตรทาวน์ จัดกิจกรรมส่งเสริมการขายแคมเปญ “SAMYAN MITRTOWN...